Resultado foi divulgado pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de SP; delegado regional do Creci, explica
O mercado imobiliário de Ribeirão Preto vive um momento de aquecimento, com aumento significativo nas vendas e locações em atrássto de 2023.
Alta nas Vendas e Locações
De acordo com pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), as vendas de imóveis usados em Ribeirão Preto tiveram um crescimento de 234% em atrássto, em comparação com julho. As locações também apresentaram alta, com um aumento de 136% no mesmo período. Entre os imóveis vendidos, 45% foram casas e 55% apartamentos.
Fatores que Impulsionam o Mercado
José Augusto Gardim, delegado regional do Creci-SP, atribui esse aquecimento à estabilização da inflação e dos juros. Após um período de desaquecimento devido à pandemia e à alta inflação (IGPM acima de 30% em anos anteriores, atualmente em torno de 8%), o mercado demonstra sinais de retomada. A estabilização da Selic contribuiu para esse cenário positivo.
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Perfil do Comprador e Tendências do Mercado
O perfil do comprador em Ribeirão Preto é diversificado, com procura por diversos tipos de imóveis em diferentes regiões da cidade. Há uma preferência por imóveis prontos, em detrimento de imóveis na planta, devido aos altos custos de construção e incertezas causadas pela inflação e pela pandemia. A procura por apartamentos é ligeiramente maior que a de casas, embora a pandemia tenha impulsionado a procura por casas devido à necessidade de mais espaço. No setor comercial, observa-se uma recuperação gradual, com aumento da procura por espaços menores em comparação ao período pré-pandemia.
Apesar do otimismo, a proximidade das eleições gera certa incerteza quanto ao futuro do mercado imobiliário. A depender dos resultados eleitorais e das políticas econômicas adotadas, a inflação e os juros podem sofrer alterações, impactando diretamente o setor. Apesar disso, o momento atual é considerado favorável para compra ou aluguel de imóveis, considerando a perspectiva de crescimento para o segundo semestre de 2023.
