O mercado imobiliário de Ribeirão Preto começou 2026 com queda nas vendas e avanço nas locações, segundo pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo. O levantamento mostra que, em janeiro, as locações cresceram 61,84% em relação a dezembro.
De acordo com o presidente do conselho, José Augusto Viana Neto, o aumento é influenciado pelo período de início do ano letivo e pela forte presença de universidades na cidade, que atrai estudantes de outras regiões.
Juros e cautela
A taxa Selic em 15% é apontada como um dos principais fatores para a retração nas vendas. Com juros elevados, financiamentos ficam mais caros e investidores optam por manter recursos aplicados no mercado financeiro. Segundo ele, muitas famílias acabam adiando a compra e migrando para o aluguel, o que pressiona os preços.
O programa ‘Minha Casa, Minha Vida’ aparece como principal alternativa para aquisição, especialmente para imóveis de até R$ 500 mil, com taxas inferiores às praticadas no mercado tradicional.
Perfil
Nas locações, os apartamentos lideram a preferência, representando mais da metade dos contratos firmados, enquanto as casas ficam com cerca de 48%. Já nas vendas, o cenário se inverte: as casas concentraram 67% dos negócios em janeiro.
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Para o presidente do conselho, a expectativa para 2026 é de melhora gradual, caso haja sinalização concreta de queda da Selic e manutenção do nível de emprego. “Só o fato de saber que não vai ter mais aumento de juros já aumenta a confiança”, destacou.
