Seguro condominial foi um dos setores com maior demanda em 2023; ouça o ‘Condomínio Legal’ com Márcio Spimpolo
Segurança condominial: a importância do seguro
Em tempos de crescente preocupação com segurança e imprevistos, o seguro condominial se destaca como ferramenta essencial para proteger o patrimônio e os moradores. De acordo com dados da Confederação Nacional das Seguradoras (maio de 2023), houve um aumento significativo na demanda por seguros condominiais, com crescimento de mais de 32% e maior número de indenizações pagas em comparação ao ano anterior. Essa alta demanda reflete a crescente conscientização da importância dessa proteção.
Coberturas essenciais e obrigatórias
O Código Civil impõe ao síndico a obrigação de contratar um seguro básico para o condomínio, cobrindo riscos de incêndio e destruição total ou parcial do edifício. A ausência desse seguro básico expõe o síndico a responsabilidades legais e potenciais processos caso ocorram danos. Além da cobertura básica obrigatória, muitos condomínios optam por ampliar a proteção com apólices que incluem outras coberturas.
Coberturas adicionais e responsabilidade civil
Entre as coberturas adicionais mais comuns estão a responsabilidade civil do síndico e do condomínio. Essa proteção garante suporte em casos de problemas causados pela gestão condominial ou por riscos oferecidos pelo próprio condomínio a terceiros. Outras coberturas importantes incluem danos elétricos, vendavais, furacões, granizo, quebra de vidros e até mesmo eventos criminais, como roubos. No entanto, a responsabilidade do condomínio em casos de furto de bens particulares dos moradores é definida na convenção condominial. Em muitos casos, a convenção isenta o condomínio de responsabilidade, cabendo ao morador contratar um seguro individual para seus pertences.
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A contratação de um seguro condominial adequado é fundamental para garantir a tranquilidade dos moradores e proteger o patrimônio. A recomendação é que o síndico procure um consultor especializado para avaliar as necessidades específicas do condomínio e definir as coberturas mais adequadas, assegurando a proteção necessária contra imprevistos.
