O aumento dos preços dos aluguéis e o crescimento do crédito imobiliário têm levado muitas famílias a reavaliar uma dúvida comum: vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel? Além da moradia, o mercado também desperta o interesse de investidores que buscam construir patrimônio a longo prazo.
Em entrevista à CBN Ribeirão, o gestor executivo comercial e especialista no mercado imobiliário, Gustavo Pereira, explicou que a compra de um imóvel deixou de ser apenas uma necessidade e passou a representar uma decisão estratégica para muitas famílias.
Planejamento financeiro
Segundo o especialista, o custo de produção dos imóveis aumentou devido à alta dos insumos, à escassez de mão de obra e ao cenário de juros elevados. Apesar disso, ele avalia que ainda existem oportunidades para quem deseja adquirir um imóvel para morar ou investir.
Gustavo destaca que, antes da compra, é fundamental que o consumidor faça um planejamento financeiro detalhado. Além do valor do imóvel e do financiamento, é preciso considerar despesas como ITBI, registro em cartório, possíveis reformas e os custos de mobiliar o imóvel.
Na avaliação dele, o comprador também deve levar em conta a possibilidade de redução das taxas de juros no futuro, o que pode permitir a portabilidade do financiamento e melhores condições de pagamento.
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Comprar ou alugar
Para o especialista, a alta dos aluguéis tem aumentado o custo da moradia e feito com que muitas pessoas passem a considerar a compra da casa própria.
Ele explica que, embora as parcelas de um financiamento possam ser mais elevadas em um cenário de juros altos, o pagamento contribui para a formação de patrimônio, ao contrário do aluguel, que representa uma despesa sem retorno financeiro ao longo do tempo.
Gustavo ressalta, porém, que o mercado imobiliário deve ser visto como um investimento de longo prazo. Segundo ele, o ciclo de desenvolvimento de um empreendimento, desde a aquisição do terreno até a entrega e o período de garantia da obra, pode chegar a cerca de dez anos.
Investimento
Na análise do especialista, imóveis continuam sendo uma alternativa para quem busca segurança patrimonial e pretende investir pensando no futuro, seja para moradia, locação ou valorização do patrimônio.
Ele reforça que a decisão deve ser tomada de forma planejada, considerando a realidade financeira de cada família e todos os custos envolvidos na operação.
