Boletim da Ceper/Fundace indica queda de 3,4% na cidade; na região, baixa foi de 2,6%
A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abcip) já previa um cenário de retração no mercado imobiliário, com uma expectativa de recuo de 20,6% para este ano. Os dados mais recentes confirmam essa tendência, impulsionada por uma combinação de fatores econômicos.
A Retração na Procura por Financiamento
A principal causa da desaceleração é a menor procura por parte dos consumidores, influenciada pelas incertezas econômicas. Em Ribeirão Preto, por exemplo, o número de pessoas buscando financiamento para a casa própria diminuiu 3,4% em março em comparação com o ano anterior, conforme dados do boletim de crédito do Ceper da USP. A dificuldade em obter crédito junto aos bancos também contribui para esse cenário negativo.
O Impacto no Mercado Imobiliário
Segundo Luciano Nakabashi, economista da FEA, a retração na demanda por crédito imobiliário reflete um momento econômico desafiador. O ciclo entre o lançamento de um imóvel e a entrega das chaves explica por que essa retração não foi sentida antes. Imóveis são bens de alto valor que exigem planejamento financeiro, e em tempos de instabilidade econômica, com perda de empregos, juros altos e salários em queda, a demanda naturalmente diminui.
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Disparidades Regionais e Perspectivas Futuras
Enquanto Ribeirão Preto e região enfrentam essa retração, Franca e São José do Rio Preto apresentaram um aumento na procura por crédito. No entanto, as perspectivas para o mercado imobiliário como um todo não são otimistas a curto prazo. A retomada da demanda por imóveis deve levar tempo, dependendo da recuperação do mercado de trabalho, que pode se estender até 2019. Imobiliárias buscam se adaptar, com a volta da permuta como tática de vendas.
O cenário atual exige cautela e adaptação por parte de todos os envolvidos no mercado imobiliário, enquanto se aguarda uma melhora no quadro econômico geral.
