Queda foi de 18% em um ano, segundo pesquisa; valor de venda também teve baixa expressiva
O mercado de imóveis comerciais tem passado por transformações significativas, e uma das estratégias adotadas pelas imobiliárias para reaquecer o setor é a redução de preços. Tanto os aluguéis quanto as vendas de propriedades comerciais registraram quedas notáveis, conforme apontado pelo índice FipeZAP.
Queda nos Preços Impulsiona Oportunidades
De acordo com o relatório da FipeZAP, os aluguéis de imóveis comerciais sofreram uma redução de 18%, enquanto as vendas apresentaram uma queda de aproximadamente 11%. Essa diminuição nos preços tem criado oportunidades para empreendedores e empresas que buscam expandir ou iniciar seus negócios. Um exemplo disso é a terapeuta Michelle Bárbaro, que aproveitou o momento favorável para ampliar seu espaço de pilates. Com a redução nos valores dos aluguéis, ela conseguiu encontrar um local maior e mais adequado para atender à crescente demanda de seus clientes.
Negociação e Benefícios Atraem Novos Inquilinos
Além da queda nos preços, a negociação e a oferta de benefícios adicionais têm se mostrado eficazes para atrair novos inquilinos. O corretor de imóveis Fábio Rais relata um aumento de 40% na procura por imóveis comerciais em um dos empreendimentos que comercializa. Os proprietários têm oferecido carência de até seis meses no pagamento do aluguel, além de outras vantagens, como investimentos em infraestrutura para determinados segmentos de atuação. A empresária Aline Vieira Rodrigues encontrou o espaço ideal para concretizar seu sonho de ter um negócio próprio, impulsionada pelos preços mais acessíveis e pela estrutura já existente no imóvel.
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Análise Detalhada da Variação de Preços
Os dados da FipeZAP revelam uma queda nominal de 11,35% nos preços de aluguel de imóveis comerciais. Ao considerar a inflação do período, medida pelo IPCA, a queda real chega a 18,56%. No caso das vendas, a queda nominal foi de 3,5%, resultando em uma queda real de 10,92% ao descontar a inflação.
O cenário atual oferece um ambiente propício para quem busca oportunidades no mercado de imóveis comerciais. A redução de preços, combinada com a negociação e os benefícios oferecidos pelos proprietários, pode ser o impulso que muitos empreendedores precisam para concretizar seus projetos.
