Medida já é válida em todas as agências do país e pode beneficiar setor de habitação
O financiamento da casa própria ficou mais acessível com a nova regra da Caixa Econômica Federal que permite o parcelamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). Antes, o valor do ITBI, que pode variar de R$ 4 mil a R$ 10 mil em um imóvel de R$ 200 mil, era pago à vista, assustando muitos compradores.
Parcelamento do ITBI: uma nova realidade
A Caixa, responsável por 70% do crédito imobiliário no Brasil, atrásra possibilita incluir o valor do ITBI nas parcelas do financiamento. Essa opção, válida para financiamentos de até R$ 1,5 milhão, é oferecida a critério do cliente. Segundo Jair Mal, vice-presidente de habitação da Caixa, a medida já está em vigor e disponível em todas as agências.
Benefícios e considerações importantes
Para José Gardin, delegado do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), o parcelamento traz mais tranquilidade para as famílias. A inclusão do ITBI no financiamento evita um impacto financeiro negativo no momento da compra. Porém, é importante lembrar que o valor final do ITBI será influenciado pelos juros e pelo prazo do financiamento. O economista José Rita Moreira destaca que, apesar dos juros atrativos, é preciso considerar outros gastos com a mudança e mobiliário. Para quem tem dinheiro para pagar à vista, mas prefere investir, a estratégia pode ser vantajosa se a rentabilidade da aplicação for maior que os juros do financiamento.
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Apesar das dificuldades financeiras enfrentadas por muitos, especialmente durante a pandemia de Covid-19, a expectativa é que a medida impulsione o mercado imobiliário brasileiro, facilitando o acesso à casa própria e oferecendo maior flexibilidade financeira aos compradores. Em 2020, a Caixa financiou a casa de mais de 813 mil famílias, uma média de 2 mil contratos por dia. A nova regra representa mais um passo para tornar o sonho da casa própria uma realidade para mais brasileiros.
