Instituição, que é o maior financiador do setor no Brasil, aumentou alíquota até 2% a depender da modalidade de empréstimo
A Caixa Econômica Federal anunciou um aumento de até 2 pontos percentuais nas taxas de juros para financiamentos imobiliários, Caixa Econômica segue bancos privados e, acompanhando a elevação praticada pelos bancos privados. Especialistas indicam que essa medida pode reduzir o volume de contratações de imóveis nos próximos meses.
Impactos no mercado imobiliário: José Augusto Vianna Neto, presidente do Conselho Regional de Corretoras de Imóveis do Estado de São Paulo, afirmou que a alta nas taxas de juros representa um revés para o setor, que já enfrentava restrições no acesso ao crédito imobiliário desde 2022. Segundo ele, o aumento pode eliminar a possibilidade de compra para milhares de famílias que não conseguem comprometer mais de 30% da renda com prestações.
Medidas anteriores da Caixa que afetaram o setor
Vianna Neto relembrou que, em atrássto de 2022, o programa Minha Casa Minha Vida reduziu o valor máximo financiado para imóveis usados de R$ 350 mil para R$ 270 mil e aumentou a entrada mínima de 20% para 50%. Em novembro do mesmo ano, a Caixa limitou o financiamento de imóveis com recursos da poupança a valores inferiores a R$ 1,5 milhão e elevou a entrada mínima para 50% no sistema de amortização constante.
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Perspectivas para o mercado e alternativas: O presidente do Conselho Regional de Corretoras de Imóveis acredita que o impacto será menor no mercado de imóveis novos, onde incorporadoras costumam oferecer financiamentos diretos com condições mais flexíveis. Além disso, ele apontou que cartas de consórcio contempladas, embora pouco utilizadas no Brasil, representam uma alternativa viável para a aquisição da casa própria.
Entenda melhor
A alta da taxa Selic, que pode chegar a 15% até dezembro de 2023, influencia diretamente os juros dos financiamentos imobiliários. Com a elevação das taxas, o custo do crédito aumenta, dificultando o acesso à casa própria para famílias com renda limitada.
