Sertãozinho registrou maior percentual de crescimento, com 7,5%; taxas mais atrativas podem ter colaborado para o aumento
Dados do Ceperfundace, com base em indicadores do Banco Central, apontam uma maior facilidade para conseguir crédito imobiliário na região de Ribeirão Preto. O mercado de financiamento imobiliário mostra resultados melhores em comparação ao ano passado, com destaque para Certãozinho (7,5% de crescimento), seguida por Ribeirão Preto (4,5%) e Araraquara (4%).
Recuperação do Mercado Imobiliário
Para o professor da FEU, Seu Tarnavoy, o mercado demonstra sinais de recuperação após longo período de estagnação, embora ainda distante dos níveis de 2007-2010. A recessão afetou as aquisições e investimentos. Observa-se a retração do comprador residencial, devido a questões de crédito, insegurança econômica e instabilidade de rendimentos. Por outro lado, investidores, após a desvalorização de imóveis, retornam ao mercado atraídos pelas baixas taxas de juros.
Queda nas Taxas de Juros e Aumento da Demanda
A Caixa Econômica Federal reduziu as taxas de juros do crédito imobiliário. Imóveis no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tiveram redução de 9% para 8,75%, enquanto no Plano de Financiamento Imobiliário (PFI), a redução foi de 10% para 9,5%. Segundo Sérgio Pereira Silva, gerente regional da Caixa, o banco vem reduzindo taxas desde abril para atrair novos clientes, facilitando o acesso ao crédito. Essa redução gerou aumento na demanda por crédito imobiliário.
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Financiamento de Imóveis Usados
Outra medida positiva foi o aumento do limite de cota de financiamento de imóveis usados para pessoa física, de 70% para 80%, reduzindo a entrada necessária e facilitando o acesso a este tipo de imóvel.
A combinação de taxas de juros menores e maior acesso a crédito para imóveis usados contribui para um cenário mais otimista para o mercado imobiliário da região, impulsionando a demanda e a retomada de investimentos.
