Pesquisa do Ceper/Fundade revela alta no preço do metro quadrado da Zona Oeste, mas no geral resultado foi de queda
Um levantamento recente do Ceper (Centro de Pesquisa e Economia Regional) revela as nuances do mercado imobiliário em Ribeirão Preto, analisando a valorização e desvalorização do metro quadrado na cidade.
Destaque na Zona Oeste
Os bairros localizados na zona oeste de Ribeirão Preto apresentaram os maiores índices de valorização. O Jardim Antártica, por exemplo, liderou o ranking, registrando um aumento de 16,4% no valor do metro quadrado entre junho de 2015 e junho de 2016. Em contrapartida, as zonas leste, norte e sul da cidade experimentaram uma retração no valor do metro quadrado, indicando um cenário misto no mercado imobiliário local.
Reflexo da Crise Nacional
O economista e pesquisador do Ceper, Luciano Nakabashi, atribui a instabilidade do mercado imobiliário regional à crise econômica que assola o país. Segundo ele, fatores como juros elevados, desemprego crescente e redução da renda afetam diretamente a demanda por bens de alto valor, como imóveis. Essa retração na demanda, por sua vez, impacta os diferentes bairros de Ribeirão Preto e outras regiões do estado de São Paulo e do Brasil.
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Perspectivas para o Futuro
Nakabashi não vislumbra uma recuperação imediata do mercado imobiliário em Ribeirão Preto, mas aponta para um cenário mais positivo a médio e longo prazo. As projeções indicam que, em 2017, os preços dos imóveis podem apresentar uma valorização, ainda que modesta. A expectativa é que a retomada do mercado de trabalho e a redução das taxas de juros, esperadas para 2017, impulsionem uma recuperação mais consistente a partir de 2018.
O cenário econômico nacional, com a esperada estabilização do desemprego e a diminuição das taxas de juros, é crucial para a retomada do setor imobiliário.
