As mudanças aprovadas nesta semana no programa Minha Casa, Minha Vida devem ampliar o acesso à casa própria e impactar diretamente o mercado imobiliário. As novas regras incluem aumento dos limites de renda das famílias e elevação do valor dos imóveis financiáveis.
A expectativa é que mais pessoas passem a se enquadrar no programa ou tenham acesso a condições mais vantajosas, como juros menores e maior capacidade de financiamento. As medidas ainda aguardam sanção, mas devem entrar em vigor nas próximas semanas.
Novas regras
Entre as principais alterações está a ampliação da faixa de renda. A faixa inicial passa de até R$ 2.850 para R$ 3.200, enquanto o limite total de renda sobe de R$ 12 mil para R$ 13 mil.
Também houve aumento no teto dos imóveis financiáveis. Na faixa três, o valor passa a chegar a R$ 400 mil, enquanto na faixa quatro sobe de R$ 500 mil para R$ 600 mil, ampliando o poder de compra dos beneficiários.
Mais beneficiários
Com as mudanças, famílias que antes estavam fora do programa passam a ser incluídas, enquanto outras migram para faixas com condições melhores. Isso pode resultar em juros menores e parcelas mais acessíveis.
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A expectativa é de impacto em cerca de 6 milhões de famílias, seja pela inclusão no programa ou pela melhoria nas condições de financiamento para quem já participava.
Impacto mercado
A ampliação do acesso deve aquecer o mercado imobiliário, especialmente no segmento de habitação econômica. O aumento da demanda pode levar construtoras a rever estoques e características dos imóveis.
Especialistas destacam que o programa pode estimular tanto a compra de imóveis na planta quanto prontos, embora as condições variem entre os modelos de financiamento.
