No primeiro trimestre uma valorização de 6,33% foi registrada em relação ao mesmo período de 2016; Brasil teve queda de 1%
O preço médio do metro quadrado para venda no Brasil atingiu R$ 4.800 no primeiro trimestre de 2016, apresentando uma desvalorização de 1% em comparação ao mesmo período de 2015. Essa média retornou ao patamar do último trimestre de 2015, representando a terceira queda consecutiva. Em relação ao último trimestre de 2015, a queda também foi de 1%.
Ribeirão Preto: um caso à parte
Enquanto o cenário nacional apontava para queda, Ribeirão Preto registrou uma valorização de 6,33% no primeiro trimestre de 2016, em comparação ao mesmo período de 2015. Segundo levantamento do site Viva Real, essa alta foi impulsionada pela forte demanda por imóveis na cidade, atraindo moradores de cidades vizinhas em busca de emprego e melhores oportunidades. De acordo com a coordenadoria de vendas de uma construtora que atua em Ribeirão Preto, a alta de preços na cidade ficou entre 5% e 7%, superior à média nacional de 2%.
Análise do Mercado Imobiliário
Para o economista Luciano Nakabache (FEA-USP Ribeirão Preto), ainda é cedo para afirmar que o setor imobiliário está em recuperação. Ele destaca que a aparente alta em Ribeirão Preto pode ser influenciada por fatores pontuais, como descontos oferecidos em momentos de baixa procura. Ele acredita que o mercado deve permanecer estagnado ao longo de 2017, tanto em nível nacional quanto em São Paulo e Ribeirão Preto.
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Apesar da cautela, Nakabache reconhece que o momento pode ser favorável para quem busca investir em imóveis. A oferta de lançamentos e imóveis usados com preços atrativos, aliada à possibilidade de negociação, cria uma oportunidade para os compradores. A melhora no setor sucroalcooleiro também pode estar influenciando positivamente o mercado imobiliário de Ribeirão Preto, atraindo investimentos de fora da região.
Perspectivas Futuras
A queda nos juros também contribui para o aumento da procura por imóveis como investimento, impulsionando o mercado. A expectativa é de uma recuperação lenta da economia a partir de 2017, com uma melhora mais significativa em 2018 e 2019. Ribeirão Preto, impulsionada por fatores locais e regionais, se destaca em meio a um cenário nacional ainda instável.
