A responsabilidade jurídica dos síndicos e os riscos da gestão sem preparo técnico foram temas da coluna Condomínio Legal, da CBN Ribeirão. O advogado Márcio Spimpolo explicou que decisões equivocadas tomadas por síndicos podem gerar condenações judiciais e até comprometer o patrimônio pessoal do gestor, incluindo imóveis, veículos e contas bancárias.
Durante a análise, o especialista citou erros frequentes cometidos em condomínios, como aplicação irregular de multas, realização de obras sem aprovação adequada em assembleia, contratação incorreta de prestadores de serviço e exposição de moradores inadimplentes. Segundo ele, mesmo quando há boa-fé, o síndico pode ser responsabilizado civilmente por prejuízos causados ao condomínio ou a terceiros.
A coluna também destacou que a administração condominial exige cada vez mais profissionalização e suporte técnico especializado. Entre as recomendações estão a busca por assessoria jurídica preventiva, documentação formal das decisões e o cumprimento rigoroso da convenção e do regimento interno. Ouça o áudio completo da coluna Condomínio Legal.
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