Consultor imobiliário João Paulo Fortes conversou com a CBN Ribeirão
A expectativa em torno da possível escolha de Ribeirão Preto como sede da delegação francesa para a Copa do Mundo de 2014 impulsionou um novo tipo de investimento na cidade: a compra de quartos de hotel. Em vez de apartamentos convencionais, investidores têm demonstrado interesse em adquirir unidades hoteleiras, atraídos pela facilidade de administração e potencial de retorno.
Vantagens da Aquisição de Quartos de Hotel
Segundo o consultor imobiliário João Paulo Fortes, a principal vantagem reside na praticidade. Diferentemente da compra de um imóvel tradicional, que exige preparação, mobília e busca por inquilinos, a aquisição de um quarto de hotel elimina essas preocupações. O investidor adquire um bem com lastro imobiliário, mas com a gestão totalmente terceirizada, geralmente por uma rede hoteleira.
Como Funciona a Venda de Quartos de Hotel?
Fortes explica que a venda de quartos de hotel geralmente ocorre em novos empreendimentos, mas hotéis já existentes também podem adotar esse modelo, desde que incorporem e vendam as unidades individualmente. O comprador adquire não apenas o quarto, com cerca de 20 metros quadrados e custo aproximado de R$ 280 mil, mas também uma participação nas áreas comuns do hotel, como restaurante, academia, lobby, piscina e garagem. Trata-se de um investimento em um hotel completo, já mobiliado e equipado.
Rentabilidade e Perspectivas
A rentabilidade desse tipo de investimento, embora variável e dependente da administração, taxa de ocupação e custos do hotel, tem se mostrado atrativa. Atualmente, a rentabilidade pode variar entre 0,6% e 0,7% ao mês, superando o rendimento de um aluguel convencional. Além disso, o investidor não corre o risco de vacância, pois mesmo que seu quarto não seja alugado, ele receberá uma parte proporcional das diárias dos demais quartos. O consultor destaca que, em um cenário de juros baixos e inflação crescente, a compra de quartos de hotel surge como uma alternativa interessante para quem busca renda passiva e valorização patrimonial.
A aquisição de quartos de hotel representa uma opção para investidores que buscam praticidade e rentabilidade no mercado imobiliário.
